Kansliet är stängt för semester 20-27 Juni.
Styrelsen nås på kansli@tellusborgshus.se
För att underlätta för övrig skötsel av föreningens grönområden har styrelsen tagit fram en plan över platser som lämpar sig för odling i pallkrage. På de flesta av platserna odlas det redan idag. Som ny odlare, ställ din pallkrage intill de som redan finns på platsen för att underlätta för de som klipper vårt gräs.
Klicka på kartan ovan för att öppna kartan i större format.
Tänk också på att du ansvarar för att forsla bort lådan om du slutar odla.
Trevlig odling!
Som nyligen aviserats ut i alla trapphus kommer föreningens nya undercentral att kopplas in under natten mellan den 2-3:e mars.
I samband med inkopplingen av den nya undercentralen kommer vatten och värme i hela föreningen att behöva stängas av. Avstängningen kommer att ske från och med kl. 22.00 den 2/3 fram till kl 07.00 den 3/3.
Styrelsen ber alla medlemmar om förståelse för att man tvingas stänga av både vatten och värme under denna period. Styrelsen ber alla medlemmar att betrakta blandare som trycksatta, detta även under tiden för avstängningen. Detta så att man inte låter en kran stå öppen så att vatten kan rinna ut.
Föreningens lokal på Trettondagsvägen 6 – 8 kommer åter att bli bokningsbar efter den 29:e september. Detta möjliggörs i och med att Folkhälsomyndigheten följer planen för avveckling av restriktioner som infördes på grund av covid-19.
Mer info från Folkhälsomyndigheten om bl.a. avveckling av restriktioner och fortsatt försiktighet för ovaccinerade finns på deras webbsida. https://www.folkhalsomyndigheten.se/
Föreningslokalen får nyttjas av alla boende medlemmar i Brf Tellusborgshus. Bokning görs via länk till höger här på sidan. Saknar du nödvändigt konto är du välkommen att kontakta kansliet för hjälp.
Det faktum att föreningen, genom vår tekniska förvaltare inkommit med en bygglovsansökan gällande byte av fönster har skapat en hel del diskussion bland föreningens medlemmar. Styrelsen vill därmed ta tillfället i akt att förklara den bakomliggande orsaken till denna ansökan.
Styrelsen ansvarar för och är skyldig att underhålla föreningens fastigheter. Detta är en del av det förvaltningsansvar som vilar på styrelsen. Som alla vet så är föreningens fastigheter över 80 år gamla och kräver ett löpande underhåll. Ett av de områden som under de senaste åren skapat mest frågor är vad som planeras för att återställa fönstren tillbaka till fullgott skick. Styrelsen har nu påbörjat planeringen för hur detta projekt kan drivas, detta då det är minst sagt omfattande. När en sittande styrelsen planerar för och därefter påbörjar projekt av denna dignitet måste man bl.a. förhålla sig till två saker. Den ena punkten som man måste följa är vad som står i föreningens stadgar under paragraf 2. Här står att ”Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen”. Den andra punkten man måste förhålla sig till är ”likabehandlingsprincipen”. I fallet med fönstren finns renovering av befintliga fönster eller utbyte till nya fönster som möjliga åtgärder. Om man studerar möjligheten att byta ut våra fönster uppfattar styrelsen ärendet att man först måste säkerställa om detta är möjligt genom att inkomma med en bygglovsansökan. I denna ansökan måste man även noggrant ange den tekniska utformningen av fönstren. För att ge föreningen en så ”kostnadseffektiv lösning” som möjligt föll då valet på ett trä / aluminuimbaserat fönster. Detta endast utifrån perspektivet vad nya fönster kan tillföra.
Att en bygglovsansökan skickats in skall endast ses som ett myndighetskrav / formalia i utvärderingsprocessen för att få klarhet i om detta alternativ är möjligt. Beroende på utfallet av ansökan kan det även innebära att styrelsen väljer att inkomma med en ny ansökan. I ett sådant scenario kan då styrelsen välja en fönstertyp likt den som finns idag.
Som en del av arbetet inom detta planerade projekt har styrelsen även studerat den av Stadsmuseet upprättade kulturhistoriska fastighetsklassificering. Denna reglering ligger till grund för den bedömning utifrån ett historiskt, kulturhistoriskt, miljömässig och konstnärlig synpunkt en fastighet har. I förlängningen, vad som är tillåtet / ej tillåtet gällande att ”hantera fastigheten”. Alla fastigheter i vår förening har en sk. ”grön-klassning” avseende klassificering, innebärande ”mellannivån av de tre klassificeringar som finns. Detta kommer högst sannolikt även vara en parameter i utlåtandet tillbaka på föreningens ansökan. Att styrelsen, givet vår klassificering, inkommer med en bygglovsansökan skall endast ses som att styrelsen följer föreningens stadgar avseende likabehandlingsprincipen.
Blir det ett tydligt nej på föreningens ansökan är detta i sig viktigt att få ett besked på. Styrelsen är skyldig att påvisa att man studerat de båda alternativen likvärdigt. Då återstår renovering som enda möjlighet att återställa våra fönster. Beslutsunderlaget kommer senare att inkluderas som bilaga till det protokoll där det formella beslutet om åtgärd tas. Styrelsen måste kunna visa upp full transparens mot föreningens revisorer, speciellt gällande projekt av denna dignitet.
Styrelsen hoppas att vi med dessa rader förtydligat processen och varför en bygglovsansökan skickats in. Även också att detta är ren formalia och att ett beslut i någon riktning ej är taget.
Vänligen
Styrelsen
Det har kommit information från polisen om att inbrott i källarförråd har ökat den senaste tiden. Vår förening är tyvärr också drabbad av detta. Även de hantverkare som arbetar i föreningen har blivit av med diesel och verktyg.
Det är viktigt att vi hjälps åt att hålla dörrar och portar låsta. Meddela också grannar om du reser bort så att ni kan hjälpas åt att hålla koll. Kontakta alltid polisen om du upptäcker att inbrott begåtts eller ser ett pågående inbrott. Underrätta även styrelsen via kansli@tellusborghus.se. Tack för hjälpen!
Vi är alla påverkade av coronavirusets framfart och vi ska alla hjälpas åt att hindra smittan, så att den inte drabbar de som riskerar att bli mycket sjuka. Förutom att hålla god hygien och undvika sociala kontakter när vi inte är helt friska kan vi underlätta vardagen för varandra.
Har en granne som är äldre och kanske har svårt att komma ut? Fråga om du kan hjälpa till med ärenden som att handla eller gå till apotek och bibliotek.
Vissa varor saknas just nu i butikshyllorna emellanåt, som t ex toalettpapper. Det har lett till att alltmer hushållspapper spolas ner i toaletterna, något som reningsverken uppmärksammat. Det kan orsaka stopp i ledningar. Vi vill därmed påminna om att inget annat papper än toalettpapper får spolas ner i toaletten.
Har du idéer om hur vi kan hjälpa varandra i virustider? Kontakta gärna styrelsen på kansli@tellusborgshus.se
Einar Mattsson startar denna vecka bygget av brf Telefoncentralen på LM Ericssons Väg 26. Fram till dess att projektet är färdigställt våren 2022 förekommer arbeten som kan påverka alla som vistas och bor i området.
Vill man hålla sig uppdaterad om hur bygget kommer att påverka kan man hålla sig uppdaterad med hjälp av denna sida https://www.einarmattsson.se/aktuell-bygginfo/telefoncentralen/. Här hittar du kontaktuppgifter till ansvariga, information om projektet och löpande uppdateringar med information om pågående och kommande arbeten.
Det går också att anmäla sig till Telefoncentralens nyhetsbrev för att få bygginformation löpande.
Här finns en PDF med information om det kommande bygget.
Just nu pågår förbättringar av föreningens bredband. Det innebär att Ernets tekniker arbetar i och runt våra fastigheter, med att byta ut våra fiberkablar.
Under veckan kommer kansliet vara obemannat. Svar på mail kan därmed dröja något längre än vanligt. Styrelsen ber om överseende med detta.