Ett planerat underhåll av porttelefoner kommer att utföras måndag 18 september, kl 8-12. Under denna period så kommer porttelefonerna inte att gå att ringa från. Detta påverkar samtliga porttelefoner. Det kommer fortfarande gå att använda passerbrickor som vanligt, även under underhållsarbetet.
Vi har nu kommit till den sista fasen i arbetet med de trasiga rören i kulverten, som gjorde att det var så kallt i föreningen i höstas. Kulverten är en del av värmesystemet och kulvertrören som har reparerats ligger mellan hus 13 och 14 (Trettondagsvägen 12 och Cedergrensvägen 45).
Arbetet har pågått löpande, med såväl planering, analys och visst arbete inne i husen och utomhus. Kulverten ligger för närvarande uppgrävd, och området är avspärrat. Efter denna sista fas så kommer kulverten återigen grävas ner och grönytan kommer att återställas.
Rörens förgrening kommer att flyttas
Idag så går värmeledningarna från undercentralen, i hus 13, och in i en lokal i hus 14, där de förgrenas, under golvet, i två riktningar (dels i riktning mot hus 15, och dels i riktning mot hus 17). Denna förgrening kommer nu att flyttas utomhus, till en kasun. Förändringen gör det betydligt enklare att framgent utföra löpande underhåll och reparationer på på värmesystemet.
Avstängning av vatten och värme
Ett kritiskt steg i detta projekt kommer att göras nattetid under mars månad, då de nya rören från undercentralen kopplas ihop med de nya rören i hus 14. Vattnet kommer vara avstängt, i hela föreningen, vid två tillfällen; natten till 14 mars och natten till 15 mars. Värmen kommer att vara avstängd, i hela föreningen, mellan 13 och 15 mars.
Tidplan
Hela arbetet beräknas vara klart i slutet av april, 2023. Grönområdet tar tar tid att växa till sig, vilket kommer att ske under våren och sommaren.
Vi har problem med våran webbsida som ett resultat av att den ej underhållits i sin helhet som en webbsida på en WordPress-plattform kräver. Vi jobbar på att få ordning på det vilket vi hoppas vara klara med under vecka 48.
Är du duktig på WordPress och vill hjälpa oss någon kväll?
Skicka ett epost till kansli så kan vi förhoppningsvis få ordning på det tillsammans.
Informationen publicerad 2022-11-29 kl 21:58.
I förmiddags idag, onsdag den 5 oktober, startades värmen i återstående hus. Samtliga 22 hus har nu värmen påslagen.
När värmen startades i hus 1-13 blev inte alla element i lägenheterna varma. Detta berodde på luft i systemen, det är normalt och kan uppstå när som helst. Element måste luftas. Nu när värmen varit avstängd under en tid så finns det mycket luft i systemen, många element behöver därmed luftas.
Om elementen i din lägenhet inte är varma, oavsett var i föreningen du bor, behöver du göra en felanmälan. Fastighetsskötare kommer då att komma till din lägenhet och lufta dina element.
Läs följande instruktion för hur man gör en felanmälan.
De återkommande uppdateringarna om värmen i föreningen upphör härmed. Detta är den sista uppdateringen.
Värmesystemet är för närvarande under reparation. Det här är en uppdatering med nuvarande status.
Nytt datum för när värmen startas i samtliga hus är onsdag 5 oktober, uppdaterat från tidigare estimat som var idag fredag 30 september.
Under denna vecka så har kulverten för värmeledningen dragits och lagts på plats mellan huset där undercentralen finns, på Trettondagsvägen, samt huset på Cedergrensvägen där den förbinds. Arbetet med att koppla på kulverten i det hus där undercentralen finns på Trettondagsvägen är förberett. Arbetet med att koppla in kulverten i huset på Cedergrensvägen återstår.
Orsaken till förseningen är att en varmvattenledning gick sönder under arbetet med kulverten. Entreprenören var tvungen att laga läckan först, innan arbetet med kulverten i övrigt kunde fortsätta. Läckan är lagad men entreprenören hann pga läckan inte avsluta arbetet som planerat. På måndag kommer arbetet med att koppla in kulverten i de bägge husen att fortsätta, med ambitionen att få igång värmen i resterande hus så snart som möjligt.
Läckan i varmvattenledningen ledde utöver förseningen i projektet som helhet, också till att varmvattnet tillfälligt stängdes av på Cedergrensvägen.
Fredagen 23 september startades värmen i hus 1-13. Under veckan som gått har vissa medlemmar rapporterat att värmen i elementen kommer och går. Anledningen är troligtvis att det finns en stor mängd luft i värmesystemet, som förhindrar elementen från att bli varma. Efter flera insatser av luftning av element under veckan så har vi inte fått in fler rapporter om problem med värmen i hus 1-13. Om du bor i hus 1-13 och fortfarande upplever att elementen inte är igång, gör då en felanmälan så snart som möjligt. Se instruktion för hur man går tillväga för att göra en felanmälan.
Vi uppmanar fortsatt medlemmar som upplever att värmen i lägenheterna är under rimlig nivå, att börja med att möta temperaturen i mitten av rummet (ej vid golv eller fönster), och se om det är kallare än 18 grader. Om temperaturen understiger 18 grader och du vill ha hjälp från föreningen så skapa en felanmälan. Föreningen och våra fastighetsskötare kommer då att försöka hitta en tillfällig lösning, under den tid som återstår innan detta kommer att vara åtgärdat.
För att ta del av den tidigare uppdateringen kring läs inlägget Uppdatering 1: Reparation av värmesystemet, som publicerades 24 september.
Nästa uppdatering kommer att publiceras, på kvällen, onsdag 5 oktober.
Varmvattnet är tillfälligt avstängt på Cedergrensvägen 29 – 49. I samband med reparationen av värmeledningen skadades en varmvattenledning, och varmvattnet behövde därav tillfälligt stängas av för att kunna reparera denna skada.
Reparationen pågår i rådande stund och beräknas vara klar ikväll, torsdag 29 september. Kallvattenledningen är inte påverkad och är säker att använda.
Uppdatering, kl 16:33: Varmvattenledningen är nu reparerad och varmvattnet är nu igång i samtliga hus.
Värmesystemet är för närvarande under reparation, som tidigare har informerats i inlägget Information om reparation av värmesystemet, som publicerades 20 september. Detta är en uppdatering med nuvarande status.
Sedan den senaste uppdateringen har följande kunnat genomföras, och genom detta har värmen startats i vissa hus men inte i samtliga hus.
I torsdags blev saneringen av asbest klar, vilket gjorde det möjligt att fortsätta övriga arbeten. Golvet i den lokal, på Cedergrensvägen, där kulverten behöver kopplas in har bilats upp och är förberett för att ansluta de nya rören. I fredags färdigställdes det prioriterade arbetet med att få igång värmen i 13 utav våra 22 hus. För att få igång värmen i dessa hus så behövdes ventiler och rör bytas ut i det hus där undercentralen står, för att på så sätt stänga av kopplingen till den kulvert där läckaget inträffade. Flera personer från entreprenören och vårt kansli arbetade större delen av dagen med att få igång värmen. Arbetet färdigställdes omkring kl 18 på kvällen, då vi kunde slå på värmen i 13 av våra hus.
De hus där värmen är påslagen är hus 1-13. Se nedan för en karta med utmärkta husnummer.
Under arbetets gång i fredags kväll så stängdes av misstag fel vattenventil av under en period av ca 40 min. Detta innebar att kallvattnet var avstängt för vissa medlemmar under 40 min i fredags kväll. Misstaget upptäcktes och ventilen slogs genast på igen. Vi ber om ursäkt för detta. Vi beräknar inte att varken kall- eller varmvatten i fortsättningen ska påverkas av reparationsarbetet.
På måndag kommer arbetet påbörjas med att byta ut kulverten, samt få igång värmen i resterande hus. Detta innebär att lägga rören på plats i kulverten, samt bila upp golv och betongvägg i det hus, på Trettondagsvägen, där undercentralen finns, för att kunna koppla ihop de nya rören i kulverten. Nytt estimat för detta arbete är att värmen bör kunna sättas igång i övriga hus på kvällen fredag 30 september. Detta är ett estimat och kan uppdateras under veckan beroende på hur arbetet går.
Vi uppmanar fortsatt medlemmar som upplever att värmen i lägenheterna är under rimlig nivå, att börja med att möta temperaturen i mitten av rummet (ej vid golv eller fönster), och se om det är kallare än 18 grader. Om temperaturen understiger 18 grader och du vill ha hjälp från föreningen så skapa en felanmälan genom att skicka ett mail till kundservice@fastighetsagarna.se eller ring 08-617 76 00. Föreningen och våra fastighetsskötare kommer då att försöka hitta en tillfällig lösning, under den tid som återstår innan detta kommer att vara åtgärdat.
Nästa uppdatering kommer att publiceras, på kvällen, fredag 30 september.
Som styrelsen har informerat om i senaste nyhetsbrevet, 2 september 2022, så är värmesystemet under reparation. Detta pga av att vi har ett läckage i en kulvert, läckaget måste lagas för att värmen ska kunna startas.
Initialt uppskattades detta läckage att kunna vara lagat under vecka 38, dvs till fredag 23 september. När nu reparationsarbetet är igång och entreprenören har öppnat upp såväl kulvert, som delar av våra fastigheter för att komma åt och reparera läckaget, har det upptäcktes asbest som måste saneras innan renoveringen alls kan fortsätta, därutöver upptäcktes trasiga ventiler som också måste bytas, slutligen att kulvertens ena ände slutar under ett betonggolv i en bostadsrättslokal, golvet måste bilas upp, innan läckaget kan lösas. Allt detta försvårar arbetet, och då våra hus är gamla är det ett känsligt arbete.
För tillfället så är det arbete som görs sanering av asbest. Efter sanering kommer vissa ventiler att kunna bytas, när dessa är utbytta kan värmen startas i 13 av 22 hus. Denna åtgärd prioriteras. Styrelsen kommer att informera via hemsidan (med notis på Facebook), när vi har ett estimat för när detta kan ske.
Nytt beräknad datum för när värmen i hela föreningen ska kunna startas är onsdag 28 september. Detta är ett estimat och kan komma att uppdateras beroende på hur arbetet går. Orsaken till att det är svårt att ge ett exakt datum är att det är ett komplext arbete och vi behöver förhålla oss till att det är gamla hus och ledningar.
Styrelsen har fått frågan kring ekonomisk kompensation för detta avbrott. För närvarande finns inget beslut för ekonomisk kompensation. Då vi alla är medlemmar i en bostadsrättsförening, så skulle en ekonomisk kompensation betalas av oss medlemmar. En ekonomisk kompensation skulle i en förlängning få en direkt effekt på våra avgifter till föreningen.
Då hösten har kommit och vi inte längre är i de varma sommartemperaturerna så blir det givetvis en omställning gällande inomhusklimat. Om du som medlem upplever att värmen i din lägenheten är under rimlig nivå, så börja med att möta temperaturen i mitten av rummet (ej vid golv eller fönster), och se om det är kallare än 18 grader. Om temperaturen understiger 18 grader och du vill ha hjälp från föreningen så skapa en felanmälan genom att skicka ett mail till kundservice@fastighetsagarna.se eller ring 08-617 76 00. Föreningen och våra fastighetsskötare kommer då att försöka hitta en tillfällig lösning, under den korta tid som återstår innan detta kommer att vara åtgärdat.
Vi gör allt vi kan för att åtgärda värmesystemet så snart som möjligt.
Nästa uppdatering i detta ärende kommer att publiceras lördag 24 september.
Tyvärr har en kabel för telefoni grävts av på Cedergrensvägen. Konsekvensen blir att ni som bor på Cedergrensvägen 35 – 43 för tillfället inte kan använda era telefoner som nyttjar denna infrastruktur. Problemet är identifierat och reparation kommer att utföras så snart som möjligt.
Vår nätverksleverantör Ellevio och deras samarbetspartner kommer att utföra underhållsarbete på Valborgsmässovägen 4 den 12 April mellan klockan 08:00-11:00. Detta medför att strömmen kommer att vara bruten under dessa timmar och påverkar främst tvättstugan. Vi har därför blockat dessa tvättider från bokning.
Vi har fått info om att bostäderna på Valborgsmässovägen 2 -14 inte kommer att påverkas, dock kan det bli så att strömavbrotten även påverkar resten av huset.