Länk till renoveringspolicyn: https://www.tellusborgshus.se/kontakta-oss/renoveringpolicy/
Det är mycket som händer under våren i Brf Tellusborgshus. Ta del av de senaste nyheterna för dig som medlem!
Välkomna till vårens städdag
Söndagen den 14 april kl 10 är det dags för vårens städdag. Redskap och sopsäckar tillhandahålls av föreningen. Som vanligt bjuds det på något gott att äta och dricka vid 12-tiden. Alla medlemmar hälsas hjärtligt välkomna.
Efterlängtad cykelrensning
Just nu genomförs en rensning av övergivna cyklar i föreningens cykelrum och cykelställ. Alla boende har aviserats med en lapp i brevlådan och har fått lappar att märka upp sina cyklar med. Extra märkningslappar finns i cykelrummen. Cyklar som inte har märkts upp kommer att rensas ut den 11 april av Cykelåtervinning i Stockholm. Cyklarna kommer att förvaras i minst 6 månader av Cykelåtervinning i Stockholm och under denna period kan ägare till tillvaratagna cyklar kontakta dem och hämta sin cykel. För kontaktuppgifter se www.cykelatervinning.com.
Förestående rensning i portarna
Detta är ett förhandsmeddelande om rensning i portarna. När cykelrensingen är genomförd kommer det finnas mer plats i cykelrummen för t.ex barnvagnar. Avisering om rensning i portarna kommer att läggas ut på hemsidan och sättas i upp i portarna.
Ordinarie föreningsstämma 2024
Datum: 22 april klockan 18:30
Plats: Föreningslokalen på Trettondagsvägen 6-8.
Info: Medlemmar kan rösta på plats eller via fullmakt. All relevant information gällande årsstämman, till exempel dagordning, motioner, propositioner och valberednings olika förslag kommer att aviseras ut till alla lägenheter och bostadsrättslokaler i god tid inför stämman.
Uppdatering kring stambyte i bottenplatta
Byte av avloppsstammar under husen pågår och går förhållandevis bra. Avloppen är från husens byggår, rördragningar har inte alltid varit överensstämde med ritningar, vissa rör har varit i ännu sämre skick än förväntat och på många ställen finns stora stenar under husen som har behövt flyttas för att kunna åtgärda rören. En sak som du som boende i husen kan påverka är att följa entreprenörers anvisningar om när du inte får använda avloppen. Använder du avloppen trots att du inte ska detta enligt aviseringen får entreprenörer helt enkelt det du spolat ner i toan på sig. Det är inte ok. Vi har haft flera sådana incidenter under projektet. Snälla – läs anvisning noga och använd inte avloppen då entreprenören meddelat att avloppen inte får användas. Vi har också pratat med entreprenörer om tydligare aviseringar som inte ska kunna missförstås.
Fler avlopp under husen kommer att stambytas under 2024. Vi upphandlar just nu entreprenörer, men tidsplanen är inte klar. Trolig projektstart är strax före eller strax efter sommaren. De två hus som omfattas 2024 är hus 4: Valborgsmässovägen 9-11 och hus 1, Trettondagsvägen 6-10. Detta betyder att källarförråd måste tömmas. Förbered er gärna genom att börja rensa förråden.
Bokning av gästlägenhet ej möjligt pga. stambyte
På grund av stambytesprojektet som pågår i huset där gästlägenheten ligger så är det inte möjligt att boka gästlägenheten. Bokning av gästlägenheten planeras öppna igen från 1 juni. Styrelsen kommer att meddela på hemsidan när gästlägenheten går att boka igen.
Pågående fönsterrenovering
Etapp 1 av fönsterrenoveringen startade vecka 3 och pågår för fullt. Kommande etapper är under planering och berörda medlemmar kommer få mer info vartefter fortsättningen bestäms.
Påminnelse om tider för uthyrning av föreningslokalen
Det har kommit in flera klagomål gällande ljudnivån vid uthyrning av föreningslokalen. Pga lokalens läge mitt i bostadsområdet, med grannar i direkt anslutning till lokalen är tiderna för uthyrning begränsade enligt följande:
15.00-22.00 tisdag-torsdag (inkl städning)
15.00-23.00 fredag (koden gäller till 9.30 dagen efter för städning)
10-23 lördag (koden gäller till 9.30 dagen efter för städning)
10-22 söndag (inkl städning)
Ledig lokal på Valborgsmässovägen 32
I föreningen finns det just nu en ledig hyreslokal på Valborgsmässovägen 32. Lokalen ligger i markplan, är 40 kvm stor och hyran beräknas preliminärt till 7333 kr i månaden. Lokalen har bra ljusinsläpp och den har tidigare använts som ateljé men kan även fungera bra som t.ex. kontor eller butik. Anmäl intresse för att hyra lokalen genom att kontakta styrelsen med en beskrivning av vilken typ av verksamhet som skulle komma att bedrivas i lokalen. Styrelsen kommer att prioritera verksamhet som bidrar till trevnad i området.
Info om odling i pallkragar i föreningens grönområden
Vintern är här och det med besked! Styrelsen vill passa på att informera om sådant som kan vara bra att tänka på under den här säsongen.
Det är dags nu: Gå med i styrelsen
Att bo i en bostadsrätt innebär att äga och förvalta en fastighet tillsammans med andra. Ett bra sätt att se till att din investering förvaltas på ett klokt sätt är att gå med i styrelsen. Vid årsstämman under våren 2024 väljs en ny styrelse. Har du frågor om uppdragen eller vill du redan nu nominera dig själv eller någon annan till styrelsen är du välkommen att maila valberedningen@tellusborgshus.se. Valberedningen består av Hanna Schubert, Erik Fredlund och Anna Wernemyr.
Fönsterrenovering
Den första etappen av fönsterrenoveringen startar vecka 3, 2024, med renovering av fem hus på Valborgsmässovägen under våren 2024. Renoveringen av fönster beräknas pågå under flera år, och när denna är färdigställd så kommer samtliga hus ha renoverade fönster i bra skick. Tidsplan för den första fasen av fönsterrenoveringen finns på föreningens webbplats.
Fortsättning av stambytesprojektet
Under hösten har ett omfattande projekt med att byta horisontella avloppsstammar, i källarplanet inletts i de hus i föreningen där detta inte är gjort sedan byggåret, 1939. Projektet startade under hösten. Under tidig vår finns följande plan:
Spola rätt!
Styrelsen vill påminna medlemmar om att enbart spola ned kiss, bajs och toalettpapper i toaletten för att undvika att det blir stopp i avloppen. Exempel på saker som inte får spolas ned: Våtservetter, bomullspinnar, tandtråd, bindor, tamponger och blöjor. Stopp i avloppen påverkar tyvärr föreningen i form av stora kostnader och medlemmar blir direkt påverkade av skador i husen.
Brandskydd under julen
Under jultider är det extra viktigt att vara noggrann med brandskyddet. Lämna aldrig levande ljus utan uppsikt, och kontrollera att du har en fungerande brandvarnare hemma. Läs gärna mer på MSB:s webbplats för information kring brandvarnare (msb.se/testabrandvarnare), där det även finns en sms-tjänst som hjälper till att påminna om att testa din brandvarnare regelbundet. Vi vill även påminna om att det inte är tillåtet att använda trapphusen, utrymmet under trappan ner till källaren eller källargångar till förvaring. Detta gäller även barnvagnar och cyklar som hänvisas till cykelförråden.
Forsla bort granen
När julen och julgransplundringen är genomförd och det är dags att göra sig av med granen finner ni närmaste uppsamlingsplats vid Svandammsplan. Läs mer på Stockholm Vatten och Avfalls webbplats.
Nyhetsbrev enbart digitalt
Vi måste även klämma med en nyhet om själva nyhetsbrevet! Från och med 2024 kommer nyhetsbreven inte att hängas upp fysiskt i portarna. I stället kommer de att publiceras digitalt på tellusborgshus.se med länk på föreningens Facebooksida, samt i Boendeappen. Det kommer också gå att hämta fysiska exemplar på kansliet vid behov.
Kansliets öppettider under julen
Kansliet kommer att vara stängt på måndag 25 december, samt måndag 1 januari. Övriga dagar är det öppet som vanligt måndag, onsdag, och fredag.
Avslutningsvis önskar styrelsen alla medlemmar en riktigt
God Jul & Gott Nytt År!
